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新街口街道关于老旧小区出新改造的调查报告
发布日期:2022-11-11 15:57 浏览次数:加载中...... 信息来源:玄武区人民政府新街口办事处 字体:[ ]

一、调查结果

1.您的年龄段

选项

小计

比例

30岁以下

25

30.49%

31~40

22

26.83%

41~50

18

21.95%

50以上

17

20.73%

2.您认为您所在小区是否需要出新改造     

选项

小计

比例

需要

68

82.93%

不需要

14

17.07%

3.您在该小区居住的时长为   

选项

小计

比例

5年以内

33

40.24%

5-10年

19

23.17%

10年以上

30

36.59%

4.若进行出新改造,您是否愿意参与改造方案制定   

选项

小计

比例

愿意

55

67.07%

不愿意

8

9.76%

愿意,但没有时间

19

23.17%

5.您认为您所在小区需要进行哪些改造     

选项

小计

比例

加装电梯

47

57.32%

外立面出新

48

58.54%

楼道出新

59

71.95%

路面修复

52

63.41%

增设停车位

44

53.66%

增设非机动车车棚及充电桩

47

57.32%

增设体育文化活动空间

43

52.44%

公共空间美化

47

57.32%

缆线序化

46

56.1%

其他

4

4.88%

二、调查分析

1.基本分析

本次调查共回收有效问卷82份,从基本统计分析看,调研对象的年龄段分布较为平均,82.93%被调查居民认为所在小区需要进行出新改造,符合辖区老旧小区较多的特点。被调查居民中居住时长为5年以内和10年以上的占比相对较高。超过2/3的被调查居民愿意参与出新方案的制定,但有近1/4的被调查居民表示虽然愿意,但没有时间参与。从出新改造项目来看,问卷中列出的各类改造项目均有超过半数被调查居民选择,其中楼道出新和路面修复的选择比例均超过60%,楼道出新甚至超过70%,反映辖区居民对楼道出新的诉求较为强烈,希望增设停车位和体育文化活动空间的比例相对较低,均低于55%。

2.交叉分析

将居住时长与参与改造方案制定意愿做交叉分析,结果如下图,可以看到居住时长在五年以内的居民参与改造方案制定的意愿反而更高,而居住时长在10年以上的老居民不愿意参与的比例较高;但同时,新居民愿意但没时间参与的比例也更高,这可能是由于新居民普遍较为年轻,工作比较繁忙,从而没有时间参与。

将年龄与改造项目做交叉分析,结果如下表。其中值得关注的是被调查居民中,30岁以下居民希望加装电梯的比例反而高于30-50岁的居民;50岁以上居民选择增设停车位、非机动车车棚及充电桩的比例极低,仅为23%和17%,而31-40岁的居民希望增设停车位、非机动车车棚及充电桩的比例较高;有2/3的50岁以上居民希望在小区内增设体育文化活动空间。


30岁以下

31~40

41~50

50以上

加装电梯

60%

45.45%

44.44%

82.35%

外立面出新

52%

63.64%

66.67%

52.94%

楼道出新

60%

81.82%

83.33%

64.71%

路面修复

48%

81.82%

72.22%

52.94%

增设停车位

56%

72.73%

55.56%

23.53%

增设非机动车车棚及充电桩

56%

72.73%

77.78%

17.65%

增设体育文化活动空间

52%

50%

44.44%

64.71%

公共空间美化

52%

63.64%

61.11%

52.94%

缆线序化

44%

63.64%

72.22%

47.06%

三、意见建议

一是在出新改造前后,要充分做好意见征集。从调查结果来看,年轻居民虽然普遍愿意参与改造方案制定过程,但往往没有时间,因此可以考虑将居民议事会的时间调整到周末,并且通过线上线下问卷相结合的方式,充分征求意见。

二是加大楼道出新改造的力度。从调查结果来看,居民对楼道出新的诉求比例较高,由于街道辖区普遍为老旧小区,楼道破旧甚至存在安全隐患。可以考虑在小区出新改造计划之外,通过为民服务资金、发动党建联盟成员导入资源等多种方式,逐步对小区楼道进行改造。

三是推进老旧小区的适老化改造。街道辖区居民老龄化比例较高,在本次调查中反映的老龄群体对于加装电梯、增设体育文化空间的诉求比例较高,社区应充分发挥好平台作用,帮助老年群体推进楼栋增梯,做好居民工作;要充分关注老年群体的体育文化活动诉求,进行小区公共空间的“微改造”,为老年群体提供更多活动场所。

四是要充分平衡不同年龄居民对于出新改造诉求的差异。从本次调查结果来看,不同年龄段居民对出新改造意愿差距较大的主要为增设停车位和非机动车棚的改造。结合老旧小区特征来看,一些老旧小区存在老业主所有的封闭式车棚,而增设停车位和车棚改造势必拆除封闭式车棚,同时老年群体对于停车、非机动车充电的诉求并不强烈。对此,出新方案要科学规划,兼顾小区实用性和美观性考虑;其次要充分做好出新宣传,让各年龄段群体充分了解到出新改造的好处。


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